商品房以租代售租赁合同范本

出租人：北京房地产有限公司（下称：“甲方”）

法定代表人：

职　务：

法定地址：

邮政编码：

电　话：

传　真：

承租人：

（下称：“乙方”）

住　所：

邮政编码：

电　话：

传　真：

鉴于按如下条款和条件甲方同意出租，乙方同意承租花园别墅之物业，甲、乙双方根据国家法律、法规，建设部和北京市有关规定，经友好协商，于年月日订立本租赁合同书（下称“本合同”）。 

第一章　出租之物业

第一条　出租物业之坐落

甲方同意出租，乙方同意承租坐落于北京市朝阳区北四环东路花园别墅区座之物业（下称“该物业”）。该物业之平面图见本合同之附件一。　　第二条　该物业之面积

该物业之建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米（含共有共用面积）。　　第三条　该物业之装修及设施状况

该物业之装修及设施状况详见本合同之附件二。　　第四条　该物业之用途

乙方租赁该物业，用于住宅 

第二章　租赁期限

第五条　该物业之租赁期限为年，自年月日（下称“起租日”）起至年月日（下称“止租日”）止。 

第三章　该物业之交付

第六条　交付与签收

甲方应于起租日前天，即于年月日向乙方发出书面出租交付通知，交付符合本合同要求之该物业。乙方收到该交付通知时，办理书面签收手续。　　第 ……此处隐藏2673个字……；

（三）甲、乙双方协商一致的。

因变更或者解除本合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。　　第二十五条　文字

本合同及其附件均用中文书写，任何译本只做参考，其他文字文本之条款或意思表示与中文文本不一致者，均以中文文本为准。　　第二十六条　通知与送达

（一）所有通知可用电传、传真或挂号邮件发出。各方相互发出的通知及书信须按照本合同所列的各方地址发出。

（二）每一方在任何时候更改其通讯地址时，可用电传、传真或挂号邮件通知另一方。

（三）任何用电传或传真发出的重要通知或书信应该使用信件挂号寄出加以确认（但未能发出此种确认不得使电传或传真发出的通知或书信失效）。

（四）任何用电传或传真发出的每一通知或书信，发出时间须被视为收到时间（但如果发出当日并非一营业日，则下一营业日开始营业时须被视为收到时间，以及用传真发出时，发出的电传机自动显示出收件人的电传号码及接收代号时须被视为收到时间）；如用信件发出，在人手交递时或在出寄后14天，须被视为收到时间。　　第二十七条　争议的解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提请北京仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。　　第二十八条　文本

本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。副本两份，由见证律师事务所及有关机关备案各一份。

甲方：　　乙方：

（签章）（签章）

法定代表人：

授权代表：

年　月　日

见证人：北京市律师事务所

律 师：

年　月　日