佛山市房屋租赁合同范本

佛山市房屋租赁合同范本参考

本合同双方当事人：

出租方(以下简称甲方)：__________________ (本人)(授权代表)姓名：__________

国籍：___________ (身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________地址：_______________________;邮政编码：________ 联系电话：_______;传真：_______;e-mail:________________________

承租方(以下简称乙方)：_________________________ (本人)(授权代表)姓名：__________

国籍：___________ (身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________地址：_______________________;邮政编码：________ 联系电话：_______;传真________;e-mail:_________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层，共______〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积 _______平方米(其中实际建筑面积___ ……此处隐藏1932个字……原值的房产，由房产所在地地方税务机关参考同时期的同类房产核定。

(二)从租计征

从租计征，仅限于房产出租的部分。对房产出租，以房产租金收入为计税依据。房产的租金收入，包括货币收入和实物收入。

六、房产税的计算

(一) 从价计征的公式为：

年应纳税额= 房产原值x(1-30%)x1.2%

(二) 从租计征的公式为：

应纳税额=租金收入x12%(或4%)

七、房产税的税收优惠

下列房产免纳房产税：

(一)国家机关、人民团体、军队自用的房产;

(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

(四)社会举办的学校、图书馆(室)、文化馆(室)、体育馆、医院、幼儿园、托儿所、敬老院、等公共、公益事业单位自用的房产;

(五)个人自有自用的非营业用的房产 ;

(六)经有关部门核定属危房，不准使用的房产;

(七)经财政部和省税务局批准免税的其他房产。

八、房产税的纳税期限和纳税地点

(一)房产税实行按年征收，分期缴纳，具体的缴纳期限，由市、县地方税务局确定。

(二)房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的座落地点向房产所在地的地方税务机关缴纳房产税。

根据中华人民共和国国务院令(第546号)，1951年8月8日政务院公布的《城市房地产税暂行条例》自20xx年x月x日起废止。自20xx年1月1日起，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人，依《中华人民共和国房产税暂行条例》缴纳房产税。