房屋土地租赁合同

出租方：  (以下简称甲方)  身份证号：

承租方：  (以下简称乙方)  身份证号：

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条      甲方将自有的坐落在上海市奉贤区奉城中心镇    号的房屋    栋    间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修及设备_______，及其周围土地________平房米出租给乙方作酒店使用。房屋基本状况如下：

1、   房屋结构为________，副房结构为：____________

2、   房屋权属证号:_____________ 土地使用证号:___________________

3、   该房屋平面见本合同附件一，该房屋产权及土地使用权证复印件见本合同附件二

第二条      租赁期限

租赁期共8年，甲方从xx年4月1日起将出租房屋交付乙方使用，至xx年3月30日收回。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条      租金和定金。

甲乙双方议定xx年4月1日至xx年3月30日的每年的租金为人民币陆拾伍万元整(￥650000)。xx年4月1日至xx年3月30日年租金为人民柒拾壹万伍仟元整(￥715000)。xx年4月1日至xx年3月 ……此处隐藏284个字……的，乙方可终止合同，所造成的损失全部由甲方承担：

1、   擅自变更租金的;

2、   擅自将房屋再转租给第三方的甲方赔偿给乙方人民币十万元整。

3、   房屋权属出现纠纷的;

4、   房屋主体结构损坏，不能再使用的;

5、   未经有关部门验收或验收不合格的。

6、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，甲方赔偿给乙方人民币十万元整。

7、   甲方未履行第四条约定的有关条款的，延时交房赔偿乙方       元。

8、   甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

第九条       争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

第十条       合同终止：

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前宣个月书面通知对方，经双方协商后签定终止合同书，在终止合同书签定前，本合同仍然有效。若出现不可抗力因素，而导致甲、乙双方无法继续履行租赁合同，本合同自然终止。

第十一条   本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。

第十二条   本合同一式2份，甲乙双方各执1份;

出租方：(盖章)　　　　       承租方：(盖章)

法定代表人：(签名)　　       法定代表人：(签名)

委托代理人：(签名)　　       委托代理人：(签名)

合同有效期限：　至   年 　月 　日