外销商品房预售合同

卖方（以下简称甲方）：　　　　　 

买方（以下简称乙方）：　　　　　 

甲方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，已合法取得　 市区　（县） 地块的土地使用权，土地使用面积为　　平方米，土地使用期限 年，自　　　　　至　　　　　止，国有土地使用证号为。甲方在上述地块上建设项目的名称为 ，现已具备规定的预售条件，经　 市房屋土地管理局批准，准予上市预售，外销预售许可证号为 。乙方自愿购买甲方的　　房屋，房屋用途为 。甲方已于　　年　　月　　日收到乙方预购房屋的定金　　元。双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本合同。

第一条　房屋，建筑面积为　　平方米（含共有共用面积、分摊面积，房屋状况详见附件一），国有土地使用面积　　平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至　　年　　月　　日止。

上述各项面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以　　市房屋土地管理局实测面积为准。

第二条　甲乙双方同意，该商品房交付时，房屋的实际面积与暂测的差别不超过暂测面积的±　　%（不含）时，按照本合同第三条所述房屋售价进行结算；实测面积与暂测面积之差超过暂测面积的±　　%（含）时，自甲方向乙方出示　　市房屋土地管理局实测面积文件之日起　　日内，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率（付款币种为人民币）或按中国 ……此处隐藏4377个字……： 

签约地点：　　　　　 

签约时间：　　　　　 　　

附件五

买方资料　　

（个人）中文姓名： 

英文姓名： 

证件类别及号码： 

国籍/地区： / 

通讯地址： 

电 话：　　　　　　　　　　　 

传真： 

委托代理人/指定联系人姓名： / 

电话：　　　　　　　　　　　　

传真： 

通讯地址：

（公司）中文名称： 

英文名称： 

营业执照/商业注册证编号： / 

法定代表人： 

委托代理人： 

电话：　　　　　　　　 　　　

传真： 

注册地址：　

通讯地址：　　

附件六 付款办法

乙方同意按下列方式向甲方支付购房款：

1.乙方于　　年　　月　　日，向甲方支付购房款的　　%（含定金）；

2.乙方于　　年　　月　　日，向甲方支付购房款的　　%；

3.乙方于　　年　　月　　日，向甲方支付购房款的　　%；

4.乙方于　　年　　月　　日，向甲方支付购房款的　　%；

5.乙方于　　年　　月　　日，向甲方支付购房款的　　%；

6.剩余之相当于购房总价　　%的购房款，乙方以银行按揭方式支付。乙方应自该合同规定之交屋日起十五日内开始办理银行按揭手续，并在四十五日内办理完成按揭手续，使甲方取得该部分房款，若乙方届时不能获得按揭贷款或不能完成按揭贷款手续，则需在该时限届满前自行向甲方付清该　　%购房款。