商场租赁合同（一）

出租方：__________集团有限公司（以下简称甲方）　　承租方：__________食品有限公司（以下简称乙方）　　丙方：_______________________________________　　丁方：_______________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商场事宜，订立本合同。

一、租赁物的状况　　1-1 甲方出租给乙方的商场是__________大厦，坐落在_________ 市_________路_________号，该商场的建筑面积为__________㎡，附该商场的平面图。　　1-2 甲方为该商场的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和能力签署本合同，享受和承担本租赁合同所规定的权利和义务。　　1-3 以下内容由甲、乙双方在以后的附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商场的验收依据：　　（一）有关该商场公用或合用部位的使用范围、条件和要求。　　（二）现有装修标准、附属设施和设备状况。　　（三）甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归属问题。　　（四）其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。

二、租赁物的用途　　2-1 乙方向甲方承诺，对所租赁商场的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进行调整的，该商场的使用在征得甲方书面同意也可进行 ……此处隐藏923个字……用该商场所发生的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用，按其独立安装的表具度数和政府规定的标准计算。　　8-4 乙方拥有完整合法的经营自主权。　　8-5 乙方对商场招牌的设计和安装应当征得甲方同意，并经政府有关部门批准。　　8-6 乙方负责租赁期间商场内的人身、财产的安全。对于因在租赁商场内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，由乙方承担，但因租赁物自身原因导致的除外。　　8-7 没有甲方的书面同意，乙方不得转租。　　8-8 租赁期间，乙方应服从甲方组建或聘请的专业物管公司统一的物业管理，并承担物业管理费（包括：公共区域提供水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运、房屋管理所需的费用）。

九、合同的变更与解除　　9-1 经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的，可以变更本合同。　　9-2 非经双方协商一致，任何一方都无权以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除违约方承担下列相应的违约责任外，守约方有权解除本合同。合同自守约方发出书面通知书之日起即行解除：　　（一） 甲方交付的商场不符合本合同约定，致使不能实现租赁　　目的的；或甲方交付的商场存在缺陷，危及乙方人身、财产安全的。甲方除返还乙方已支付的租金（按实际天数计算）及承担利息外，还应承担装修费用等乙方为履行本合同所发生的各项费用。　　（二）乙方利用商场从事非法活动的。　　违反本条款规定的，违约方应承担相应的违约责任。　　9-3 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同自行解除，双方互不承担责任；　　（一）商场占用范围内的土地使用权依法被提前收回的；　　（二）商场因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；　　（三）非甲方原因造成该商场毁损、灭失的。